杭政储出[2019]63号地块商业商务兼容教育、轨道交通用房项目

工程名称：杭政储出[2019]63号地块商业商务兼容教育、轨道交通用房项目
工程地质：位于浙江省杭州市拱墅区，西临莫干山路，南临沈塘桥路，东侧及北侧为邮电学校用房。本项目为地铁2 号线沈塘桥站上盖物业用房，项目用地面积4500 平方米，需新建相关地下停车及人防设施，地上新建商业商务及教育用房。
建设内容：本项目位于拱墅区米市巷单元内，用地性质为商业商务兼容中等专业学校兼容城市轨道交通用地（B1/B2/A32/S2），用地面积0.45 公顷。项目属于地铁上盖综合体项目。依照规划条件，本项目建设商业商务、中等专业学校及地铁上盖物业建筑。地下部分为满足地铁2 号线连通需求，及自身停车、人防配建；地上部分为商务商业及邮电学校教育用房，为地铁项目提供充分的配套便利，完善周边区域的城市功能。
评价结论：本项目光污染评价范围为100米，项目评价范围内共有12个敏感目标，其中住宅11栋，道路1条。经光反射影响分析预测，幕墙建筑各立面产生的反射光对周边敏感目标的影响程度可接受，满足国家标准《玻璃幕墙光热性能》GB/T18091—2015和国家标准《光环境评价方法》GB/T 12454—2017所规定的要求。在目前的立面方案下，分析报告认为项目建筑立面使用玻璃幕墙方案是可行的。