杭政储出【2014】37号商品住宅项目
建设地点:杭州市江干区艮山西路与新塘路交叉口西南侧用地面积:50847平方米
建筑面积:293628平方米,地上面积193123平方米,地下面积100505平方米
基准建筑规模:9.56倍
估算总能耗:410.89吨标煤
项目位于杭州市江干区艮山西路与新塘路交叉口西南侧,地块东侧紧临地铁4号线新塘路站。本工程由杭州安泽房地产开发有限公司开发建设,建设内容包括现代化住宅、商办综合及幼儿园,地上综合容积率不大于4.3。住宅部分由8幢33层的高层及低层配套服务用房组成;商办用房塔楼地上共23层,塔楼裙房多数层数为3层,局部2层或4层;西南侧9班幼儿园由2-4层建筑组成。本项目地下室由两层地下室(局部三层地下室)和附建的两层社会公共停车库组成。
我们对本项目的建筑、结构、给排水、电气、暖通、围护结构、风热环境、日照等各方面进行了西至的分析和评估,对原始设计提出修改和优化的建议,设计单位对这些意见经行了很好的吸收。最终决定,本项目采用太阳能光伏+太阳能热水,具有良好的经济性,设计选型合理。本项目建筑屋顶太阳能辐射条件较好,在设置太阳能集热板的基础上又设置了520平方米的太阳能光伏板。每年可节约用电量为78000kwh,折算标煤为25.74tce。本工程住宅楼逆六层采用太阳能热水器制备热水,采用集中集热,分户储热的热水供水方式,住宅生活热水用水定额按40L /人·d计算,每户平均的太阳能集热板面积为2.2m2,户内储热水罐100L,逆六层住宅户数共180户,设置太阳能集热板396 m2。本项目公建部分包括幼儿园及办公商业用房两部分,本项目在设计过程中,幼儿园生活热水采用太阳能热水器制备热水,幼儿园生活热水用水定额按10L每儿童每日计算,用水人数按300人,在屋顶设置了太阳能集热板面积48m2,储热水罐有效容积3000L;C2#楼二、三层餐饮生活热水,采用太阳能热水器制备,餐饮生活热水用水定额按15L每顾客每次计算,用水人数625人每天,屋顶太阳能集热板面积98m2,储热水罐有效容积6000L;地下健身房设置生活热水系统,采用太阳能热水器制备热水,健身房生活热水用水定额按15L每人每次计算,用水人数150人每天,屋顶太阳能集热板面积24m2,储热水罐有效容积2000L。太阳能集热板每年可节约标煤量73.99tce。综上所述,可再生能源提供的能源每年节约的标煤量99.73tce。
调整完善后的初步设计满足国家及地方节能相关的发了、法规和政策性文件的要求,节能设计合理、可行,顺利通过节能评估审查。